9月29日晚，罗湖莲塘「御景天峦府」项目获批预售，此次共备案699套房源，其中住宅609套，单价区间约5-6.8万元/平，折后价4.88万元/平起，总价330万元起。户型建面约75-150平2-4房，共7个户型。
项目概况御景天峦府项目是集京基28年深圳地产开发经验打造的面水环山的都市精品雅筑，总占地约1.5万㎡，总建筑面积约14万㎡，总规划住宅756户，由4栋塔楼组成，包含2栋住宅、1栋商业和1栋6班幼儿园。
基础信息：
物业类型：住宅
产权年限：70年
容积率：6.81
绿化率：40%
物业费：5.2元/㎡/月
开发商：深圳市广积房地产开发有限公司
物业公司：深圳市京基物业管理有限公司
开阔的视距，优秀的景观，是该项目最为突出的特色之一。
项目两座住宅一字排开，南临深圳河，朝向香港红花岭等绵绵山景；北看梧桐山，与莲塘城市景观相融，中高层南北双向无遮挡。
3梯4/5户，梯户配置合理，比较好地保证住户的乘梯舒适度，满足高层住宅在垂直空间转换上的便捷高效需求。
区位价值御景天峦府项目位于罗湖莲塘片区，莲塘作为《深圳市罗湖区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中重点规划和推进的片区，将会是未来五年罗湖建设的重点。同时，香港行政长官发布《北部都会区发展策略》，提出“双城三圈”的发展策略。香港将拿出临近深圳的元朗区和北区的全部土地，一共300平方公里土地，设立“北部都会区”。
项目交通地铁交通：御景天峦府距离地铁2/8号线“梧桐山南站”约500米，2、8号线相互贯通，呈东-向西南走向，西起南山赤湾站，东至盐田盐田路，贯穿盐田、罗湖、福田、南山四个区域。
快速路网：深南东路、春风隧道（建设中）、罗沙路复合通道（规划中）、惠深沿海高速四条快速路网实现速达福田。从项目旁罗沙路通过罗芳立交直接接驳深南东路，快速通达福田、南山中心等区域。春风隧道（建设中），连通莲塘直达福田。
高铁枢纽：区域内有两大枢纽，深圳站、罗湖北站（建设中）。从项目出发可到达深圳站，深圳站是是中国铁路的大型口岸车站之一，也是广深铁路城际列车的始发终到站之一。其未来将升级为高铁站，开通的高铁列车通达上海、武汉、南京、合肥、南昌、婺源、赣州等城市。
罗湖北站（建设中）：高铁罗湖北站TOD枢纽，引入“深汕高铁+深汕城际+3条城市轨道”三站合一，成为大湾区“就业生活圈”的陆铁交通站城枢纽。
口岸枢纽：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，三口岸环绕，享三口岸集群，打造深港口岸经济带，深港合作桥头堡。其中与项目最近的莲塘口岸，是粤港合作重点项目之一，为深港口岸经济带的核心发力点，直通香港。罗湖口岸，是深圳最早的口岸，将启动重建规划，引入赣深高铁，同时预留用地与香港东铁线接轨，加快推动深港交通“通勤化”。
文锦渡口岸：中国最早对外开放的客、货运综合性公路口岸，直通香港。
周边配套教育配套：项目配建一所6班幼儿园，此外，项目周边还有仙桐实验小学和罗湖外语学校初中部等。（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。
商业配套：项目两公里范围内有盒马鲜生-岁宝百货（聚福店）、华润万家(东方尊峪社区店)、苏鲜生（国威店）、聚宝商业中心、新亚洲购物广场（莲塘店）等，驾车15min能到达盐田壹海城，罗湖万象城、东门、国贸等商圈。
医疗配套：项目旁边有罗湖区人民医院长岭社区健康服务中心，距离项目约1.5km有罗湖区中医院，三级甲等中医医院。区域内三甲医院深圳市罗湖区人民医院和深圳市罗湖区妇幼保健院（太白路）。
户型图鉴赏作为2025年罗湖高期待值的山居新盘，项目将推出建面约75-150㎡畔山雅著，涵盖2-4房产品，全方位满足不同家庭的居住需求。与此同时，项目配备的是京基100住宅同等标准的物业服务，疫情时代，优质物业服务已完成买房的刚性需求。御景天峦府无论是项目规划、产品打造、物业服务都是诚意满满，致力于给深圳带来繁华入城浅隐于山的生活风尚。
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