蚌山区体育中心周边“黄金宝地”即将亮相
就在昨日，蚌挂（2025）9号地成功拍卖，中国房地产TOP11品牌房企——世茂房地产控股有限公司以总价62742万元竞得该宗地，成交面积184.88亩！世茂城南项目和珍宝岛综合体的启动，必将为蚌山区再添新的经济驱动力。
（4月蚌山区城南板块9号地拍卖现场）
不仅如此，昨日蚌山区供地计划也释放了城南板块多幅优质地块的详细信息，接下来我们先来了解体育中心周边一幅“黄金宝地”。
延安路西侧、货场八路北侧186.64亩商住用地介绍
宗地位置：延安路西侧、货场八路北侧。
出让总面积：约124429㎡（约186.64亩，以供地面积为准，其中：A地块约43082㎡、B地块约50543㎡、C地块约30804㎡）。
规划用地性质：A、B地块为居住用地，C地块为商业用地。
容积率：A、B、C地块均≤1.5
建筑密度：A、B、C地块均≤35%
绿地率：A、B、C地块均≥40%
（延安路西侧、货场八路北侧地块四至范围图）
（延安路西侧、货场八路北侧地块周边配套示意图）
宗地周边配套：虎山森林公园、银泰城、合家福超市、华运超市、体育中心、菜市场、新二中、延安路、奥林广场（待建设）、湖上升明月、一实校城南校区、黄山学校（待建设）、新城实验学校虎山校区（待建设）、新二院（建设中）等。
宗地周边在售及待售项目：新威龙门悦府、新威龙门壹品、珍宝岛雍景院、石榴江淮院子、海创燕山书苑、阳光城麓山悦、融创山水宸院、沁雅大成天下等。
宗地周边主力在售项目房价水平：8100~13500元/㎡（产品以小高层、洋房居多）
（蚌山区城南板块近年商住用地成交统计表）
综上，延安路西侧、货场八路北侧地块地段优势明显，周边商业、交通、教育、休闲娱乐等生活配套齐全，且周边汇集了众多品牌房企新开发的小区，高端居住区的氛围已经初具雏形且仍有明显的上升空间，延安路西侧、货场八路北侧地块地是不可多得的优质地块。
重磅配套+规划利好城南板块价值凸显
区域发展，规划先行、配套先行。蚌山区城南板块真正走进购房者的视野是从新二中的迁入开始，此后，区域交通、旅游、商业、教育、医疗等多个维度的顶尖大配套陆续落地，城南板块的居住价值迅速被发掘，一跃成为品牌房企投资热土和购房者青睐的置业安家之地。
（城南板块和滨湖板块位置示意图）
往日辉煌，未来仍可期。2025年开局城南板块就迎来了诸多利好消息，首先是水蚌线外迁工程的顺利复工。从上图可以看到，城南板块和蚌埠另一高端居住区滨湖板块相隔着水蚌线，外迁工程若完成，两大区将无缝对接，届时城南的优质配套加上滨湖板块的湖上升明月、市民广场博物馆、龙子湖风景区等顶尖配套，蚌埠城市南部将形成集文化旅游、体育、教育、居住等功能为一体的宜居宜业宜游区。
另外一个好消息是奥林广场项目的推进，项目紧邻体育中心，将打造成为城南板块的体育主题商业区，建成后将和银泰城形成商业聚集效应，城南板块的商业价值必将再上新台阶。
众所周知，无论是购房者置业安家还是房企投资建设新项目，投资窗口期永远是最重要的因素之一。选对了上升期，就等于有了加速器。看一个区域是否值得投资，除了发展现状，更多的还有未来的上升空间。从目前城市规划大方向上来看，城南板块仍然值得期待！
“皖北首善之区”蚌山区欢迎实力名企投资兴业
为了让更多名企走进蚌山、了解蚌山、投资蚌山，蚌山区计划在5月上旬举办“2025年蚌山区经营性用地土地推介会”活动，敬请期待！
指导单位：市自然资源和规划局、市土储中心
主办单位：蚌山区人民政府、区数据资源管理局、市自然资源和规划局蚌山分局、区投资促进局
协办单位：蚌山政务、蚌埠市沸点企业营销策划有限公司
媒体支持：蚌房网、365淘房网
