先看一张图。
恒大帝景位于城南串东区块，是一个不少楼栋建成还不足5年的新小区，该楼盘自带精装，如今这套顶层的房子单价只要8200元。这还是挂牌价，而非成交价。
而盐城的县区很多楼盘，目前很多小区的价格都超过了这样的单价。
毋庸置疑的是，盐城市区的交通、商业资源的配套肯定是超过县区的，教育有点难为情，但说超过县区，也没什么毛病。
那么，出现这样的情况，无非是两个可能。
1、盐城市区的房价降得太快了。
2、盐城县区的房价降得太慢了。
无论是哪个原因，对于县区的居民来说，都到了置换的好时机。县区未来的发展前景将如何，有很多例子可以看。尤其是对于离市区比较近的县，必须考虑到将来可能面临的撤县设区问题。
撤县设区是为了提高城市化水平，促进经济发展的必然手段，是一个地区经济发展达到一定程度的必然结果。但对于本县的每一个个体居民而言，撤县设区好不好，那就是仁者见仁智者见智了。
在发展的主题上，人口是永远的中心，这是城市的血液，市区这个心脏想要发展，需要充满活力，就必须要血液，尤其是新鲜血液——年轻人。
昨天一条伸向阜宁的“大动脉”刚刚通车，未来这样的大动脉会越来越多，这会让两地的人员流动更加顺畅，让市区与县区之间交通上的时间成本大幅缩减。这样的大动脉，虽是一个双向流动，但对于人口的最终流向来说，哪边受益，一目了然。
其实对于一个人而言，必定要留在某地的原因是很少的，且这些原因也大多会发生转变。暂时的不离开，只是因为还没有必要。比如很多土生土长的鹤岗人，当初一定也觉得自己不会走，但亲朋好友越走越少，周边的商铺越搬越多，配套越来越不方便，走的必要就来了。
无论县区还是城市，唯有发展才能留人，但人往高处走，从农村走入城市、从三线城市走到一线城市，这个过程中有个例，但大体的进程是不变的。
当一线城市的入住成本和二线城市相当，当市区的入住成本和县区相当，此时不变，更待何时？
