近期，Leeways公司利用日本国土基础设施管理研究所的未来人口和家庭预测数据，经过分析后预测了「日本会受到未来30年人口增减的车站排名」。
作为未来都市发展计划建造可持续城市的参考。该排名旨在强调各地区面临的社会问题，并有助于制定可持续的城市规划和社会政策。
排名结果■日本房地产服务企业LEEWAYS使用日本国土技术政策综合研究所提供之「未来人口、家庭人口组成预测工具」针对未来30年日本人口增加与减少分别排名了前10名的地区（依照日本的生活习惯以「车站」为中心来区分）。作为未来都市发展计划建造永续城市的参考。
■排行榜预测未来人口增长排名第一的是位于东京都中央区的「胜哄」车站。当地目前作为水岸豪宅的主要开发地段，周围基础建设不断升级。已吸引大批投资人抢进和居民进驻。相反的，预测在未来30年间，人口减少高居第一的则是位于大坂市西成区的「萩茶屋（萩ノ茶屋）」站。
■基本上预测将来人口会增加的地区主要都位在市中心以及都市建设持续展开的新兴住宅重划区。以上榜的「胜哄」和「入谷」为例，除了位于市中心，当地都具备明确的地区经济发展战略以及都市计划。吸引年轻人以及希望给小孩良好成长环境的家庭客定居。
■预测未来人口会持续成长的地区皆具备以下几个特点：「交通便利」、「生活机能强」、「教育环境佳」、「商业设施充实」。而随着人口的增加，这些地区也会面临如何打造人与自然共存的生活环境，以及如何持续提升居民的生活品质，打造可持续城市。
■预测未来人口会减少的地区主要受到地区人口高龄化的影响。特别是大阪的西成区预测未来人口将会大幅减少。
■人口衰退的地区也引发了当地的空屋问题。地区经济的衰退连带也增加当地社会问题频发。要如何吸引人口进驻，特别是年轻人口定居成为当务之急。改善这些地区的居住环境、教育环境以及发展当地特色成为重要课题。
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