作者|赢商宝藏天团
“源力·澎湃MallMore”，2025年中国（国际）购物中心峰会八月盛大启幕！回归初心，对话世界，韧性生长，激活商业无限可能。在此之前，赢商网将推出系列报道——「国际视野」，它山之石可以攻玉，我们将借势奥运东风“探盘”巴黎的购物中心，也将聚焦今年环球商业的新起之秀，以期激发更多的思考和创意。此为第二篇，“国际视野”之2025上半年国外新开商场。
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什么样的商场能让人每天都想来？商场怎样运营能“绝对硬控”年轻人？赢商网盘点了2025上半年开业的6个国外“人气超强”的新商场，发现了一些运营新思路：
令人叹为观止的建筑+松弛感十足的休闲空间，主打一个“先抓眼球，再让你chill”；
从主题定位、设计、招商都深度赋能“在地文化”，如泰国商场主打“佛文化”、巴厘岛商场深挖“海边优势”，既能引起当地消费者高度共鸣，又能用当地特色吸引国外游客；
“二次元”依然流量凶猛，“吃谷宝地”绝对硬控年轻人；
注重线上线下销售渠道的打通，建立专门应用于商场的本地物流中心。
日本东急广场原宿HARAKADO
-东京商业最新“显眼包”，打造创作者每天都想来的商场
开业时间：2025年4月
占地面积：约3085㎡
总建筑面积：1.994万㎡
企业：东急不动产、东京地铁
品牌数：72个
项目地址：日本东京涉谷区神宫前21
日本东急广场原宿HARAKADO位于东京心脏地带——表参道与明治通交叉口的神宫前十字路口西南角，由东急不动产和东京地铁联合开发改造。该项目占地约3085㎡，总体量约1.99万㎡，共12层（地上9层，地下3层）。
存在感爆棚的外观设计让东急广场原宿HARAKADO一开业就火爆出圈，并吸引了众多消费者前往打卡，可以说是今年日本新商场里不可忽视的一枚“黑马”。
//钻石万花筒般的外观下，隐藏了一个“小森林”
项目最引人注目的建筑设计是由日本著名建筑师平田晃久操刀，外立面采用“编织设计”（KnitDesign）理念，通过玻璃帷幕技术，打造出不规则的立体切割外立面。外立面一部分是镜面，一部分则是透明玻璃，镜面折射出天空与街景，透明玻璃则展现了商场内部的情景，就连入口处都用大量镜子进行装饰，让整个商场像一个巨大的“钻石万花筒”般伫立在城市中央。
然而，为了体现“与自然环境和谐共存”的理念，商场在时尚华丽的外表下，隐藏了一个“小森林”。项目在顶楼种植了大量的绿植，并根据项目不规则外立面的特点，把顶楼打造成延绵起伏的绿洲——“Omohara之森”，为消费者提供一个远离城市喧嚣的“休闲治愈场所”。
//引进澡堂、杂志图书馆、创作者俱乐部打造“创作者每天都想来”的商场
由于项目所在地之前曾经有一个叫做“原宿中央公寓”的居住兼商业设施，聚集了众多如川久保玲、糸井重里等有名的设计师、撰稿人在此开设工作室，日本创作文化氛围浓厚。因此商场以“创作文化”为切入点，近2万㎡的商场共引进72家品牌，集结时尚、摄影、设计等区域，并不定期规划展览展出，打造“创作者每天都想来”的商场。
老字号澡堂：占据项目B1层的“小杉汤”是髙圆寺营业90年的人气老字号澡堂，承载着日本一代人的回忆，该店是目前原宿区首个且唯一一个老字号澡堂。
杂志图书馆：COVER是一个策展空间，横跨项目2F、3F，集结了各出版社以及一般人捐赠的约3000本杂志，并将不定期举办杂志展览，让消费者更加近距离地感受刊物的魅力。
会员制创作者俱乐部BABYTheCoffeeBrewClub：位于项目3F，由创意导演大木秀晃（株式会社OOAA）和制作人城本久嗣（株式会社ii）打造的会员制创作者俱乐部，内含迷你剧场、快闪空间、画廊、休息室等，创意人可以在这里交流创意、寻找灵感或者志趣相同的合伙人。
展览空间“Harappa”：占据项目4F整个楼层，以“自然”和“原宿体验”为主题打造的展览空间，设有绿植、篝火聚会般的艺术装置，以及主打环保的艺术展区，展示以环保为主题的艺术品。
此外，项目还引进了祖玛珑世界最大旗舰店，以及“搜罗”了一批特别的“首店”，包括首次在商场开店的日本酒品牌HINEMOS、TENGA首间成人乐园概念店「TENGALAND」、线上电子书平台与创作者社区BookLive运营的首家实体店OSHIBASEStoreHarajuku、线上品牌GlamLips、THREETREASURES首家线下店等。
餐饮品牌方面，共进驻24个品牌，主要分布在项目的5F和6F，涵盖日本料理、中华料理、西餐、快餐、甜品等，包括居酒屋IZAKAYA、一风堂拉面、中华料理紫金饭店、台湾餐厅dapaidang1墨西哥餐厅MEXICANGRILLAVOCADO、披萨店pizzeriaciro、汉堡店THEMORWORLDBURGER、冰淇淋品牌Giolitti等。
日本涉谷SHIBUYATSUTAYA
-唱片行地标爆改“二次元”圣地
开业时间：2025年4月（焕新开业）
企业：CultureConvenienceClubCo.,Ltd.（简称CCC）
项目地址：日本东京都涉谷区宇田川町6
关键词：二次元，动漫迷天堂，存量改造
日本涉谷SHIBUYATSUTAYA因地处涩谷知名十字路口，早在1999年开幕来就是涩谷重要的地标象征，彼时更是日本最大型的连锁影音租赁店之一，成为了公认的“唱片行圣地”。随着实体唱片行业式微，SHIBUYATSUTAYA于暂停营业，并开启为期半年的改装期。
//围绕二次元、日漫、音乐、文化艺术、科技等元素，重新进行业态规划
直到今年4月SHIBUYATSUTAYA重新开业。商场共9层（B2F-8F），以“用你所爱创造世界（好きなもので、世界をつくれ）”为主题，围绕二次元、日漫、音乐、文化艺术、科技等元素对业态进行重新规划，目前陆续在推出的展览、快闪店活动也非常有吸引力。
图源：涉谷SHIBUYATSUTAYA官网
//说是“二次元”圣地完全不夸张！宝可梦卡牌游戏室、热门日漫IP活动不停歇
▶▶娱乐仙境EntertainmentWonderland：原B2层将漫画、游戏贩卖区改为偶像主题展演空间，针对艺术家、艺人偶像客群，仍旧展示音乐、影像作品、杂志、写真集等，打造成浓缩版的SHIBUYATSUTAYA。项目方还将利用巨型展板、悬挂旗帜、超大4K视觉等在此举办各类艺术展览，并出售相关独家产品。
图源：CultureConvenienceClubCo.,Ltd.
▶▶涉谷IP广场SIPS/ShibuyaIPSquare：在1层（SIPSA），室外入口处、室内窗户及主楼层均设有LED大屏幕，供大家观赏来自世界各地的各种IP；在负1层（SIPSB）打造沉浸式空间，开展IP合作活动、画廊展览、快闪店活动等。
图源：CultureConvenienceClubCo.,Ltd.
如加菲猫快闪店于7月8月在负1层限时开放，这里除了出售服饰、杂货等官方周边，还展示电影宣传物料、设置拍照打卡点；三星以“旅行”为理念，于7月8月在1层打造Galaxy体验空间，设立新产品体验区，带来GalaxyZFold6可折叠AI手机、GalaxyBuds3Pro蓝牙耳机等最新款产品，同时出售手机壳等配件。
▶▶POKÉMONCARDLOUNGE宝可梦卡牌游戏室：丘迷们绝对不能错过！座椅、游戏道具都是原汁原味打造，费用是每人60分钟15元（不含税，约人民币72元）起，设置4间最多可容纳4人包间（费用另计）；产品销售区，出售神奇宝贝卡牌游戏相关产品、周边共计30种官方商品。
截自PokemonCoJp@官方YouTube
▶▶涩谷茑屋IP书店：位于商场6层，打造漫画、动漫、VTuber等日本领先的IP娱乐内容聚集地，主要销售漫画、手办、周边等，过半商品为SHIBUYATSUTAYA独家限定。动漫迷们狂喜！这里也会定期举办相关IP活动，《星慧闪耀》、《恋语轻唱》、《偶像大师》等快闪店将陆续开业，也会带来《青春猪头少年系列》IP书店抽奖活动等。
截自涉谷SHIBUYATSUTAYA官网
IP书店主要分为POPUPSHOP、IP100和Gallery三大区域：
POPUPSHOP，IP娱乐内容展示区，同时设置每月更新的“SHIBUYATSUTAYA”原创限定商品销售专区和拍照打卡点；
IP1提案型专区，呈现来自全球各地的100个2DIP娱乐内容，项目方还与IP持有者合作开发独家商品并在此出售；
Gallery，IP娱乐内容及艺术展览区，举办快闪店、签名会等活动，设置大屏幕定期与日本各地VTuber合作的精彩节目及SHIBUYATSUTAYA排行榜介绍节目。
//全新打造多功能复合空间，保留了贯穿2层的星巴克
SHARELOUNGE复合空间：4层原唱片区被改造成共享办公、休闲餐饮等多功能区域，并且图书馆里的商务书籍和漫画书均可免费借阅。3层设置站立区，吸引来创意工作者们的交流碰撞；4层设有26个半私密卡位，以及1个容纳75人的开放空间、2间可容纳4人和8人的会议室。
图源：CultureConvenienceClubCo.,Ltd.
图源：涉谷SHIBUYATSUTAYA官网
在星巴克观赏涩谷街景：1层商店（营业时间08：22：30）仅限外带饮品；早1个小时营业的2层商店（营业时间07：22：30）提供饮品和甜品，并推出时令食品，店内容纳100个座位，坐在ScrambleCrossing区域更能观赏到涩谷街景。
图源：涉谷SHIBUYATSUTAYA官网
图源：CultureConvenienceClubCo.,Ltd.
泰国尚泰佛统府购物中心
-佛统新商业地标，“在地文化”是吸客神器
开业时间：2025年3月
总建筑面积：13.3万㎡
企业：CENTRAL尚泰集团
品牌数：超500个
项目所在地：833PhetKasemRd,SanamChanSub-district,MueangNakhonPathomDistrict,NakhonPathom73000
尚泰佛统府购物中心（CentralNakhonPathom，又称“那空帕侬府”）是泰国零售巨头CENTRAL集团的第28家分店，也是其在佛统府布局的第2个商业项目，以“新幸福时代（NewChapterofHappiness）”理念，打造与佛统府居民生活紧密联系的综合型购物中心。
图源：central集团官网
//佛统府新地标！“在地文化”是引流利器，底蕴深厚还吸睛
图源：central集团官网
至于室内设计，项目方将佛统府历史元素与现代风格融合，巧妙编排了一个叙事之旅。棕色仍是主色调，商场中庭连接了结构的垂直轴线和水平轴线，与华丽的瓷砖相协调，形成一个高架大厅；传统泰式山墙屋顶的比例融入天花板设计中，实现了从室外空间到室内空间的无缝过渡。
▶▶1600㎡绿色空间——柚子园thepomelogarden，具体在商场连接东南入口的位置，借鉴了传统泰国屋顶设计，与建筑内部融为一体的山墙结构，非常吸睛。这里不仅适合全家人放松、锻炼，也为宠物爱好者提供新的空间。
▶▶打造“教育娱乐中心”：聚集40多所教育机构和3所一流大学，从殿堂艺术到涂鸦街头艺术，依托佛统府的教育文化氛围，尚泰佛统府购物中心也引用“教育之城”灵感，为周边各年龄段居民提供技能机构、创意空间等学习场所；并且通过艺术展览形式，为学生展示艺术作品和音乐表演的空间。
图源：central集团官网
//超500个品牌综合业态组合：80+餐厅、健身美容中心、室内游乐场……
尚泰佛统府购物中心共5层（含B2层停车场、3层电影院），入驻超500家品牌商户，涵盖时尚服饰、母婴用品、家居家电、生活服务等业态，当中更是引进80多家知名餐厅，与
G层：主打时装服饰、餐厅和咖啡馆，包括优衣库、Tops超市，星巴克等主力店，CCDOUBLEO、CPSCHAPS、爆火果冻凉鞋JellyBunny、lyn、Bata等一批泰国本土品牌，斯凯奇、Levi’s、BodyGlove、Crocs等服饰品牌，以及肯德基、韩式炸鸡Bonchon等餐饮连锁，气奶茶KOIThé、老牌甜品Swensen’s也必打卡。
1层：主打数码家电、生活服务业态，进驻Central集团旗下数码家电购物平台PowerBuy、相机专卖店BigCamera和OPPO、Vivo、Coway等数码家电品牌，同时引进运动零售商Supersports、24小时健身俱乐部Jettsfitness、文青书店Se-Ed、屈臣氏等。
2层，主打餐饮、办公学习、美容美发业态，这里打造了溜娃宝藏地——室内游乐园HarborLand，也集中引进涵盖泰国国民火锅MK、新加坡美食BoonTongKee、日料YAYOI等多国料理的25+餐饮品牌，同时进驻Apex、MeridaClinic等医疗美容品牌，泰国文具巨头officemate、书店B2S、生活文创minimono等。
泰国CentralNakhonSawan
-泰国里的“中国村”商场，主打一个“中泰大融合”
开业时间：2025年1月
建筑面积：13.5万㎡
企业：Central集团
品牌数：超200个
项目地址：泰国那空沙旺府MuangNakhonSawan区Paknampo街道
CentralNakhonSawan是泰国零售和商业地产巨头Central集团投资超5亿泰铢（约1.01亿人民币）打造的新商场，由CentralRetail负责运营。
该项目位于泰国的中部城市——那空沙旺府首府，建筑面积为13.5万㎡，共4层，是中部地区最大的百货商场，旨在打造“每个家庭成员的目的地”，成为消费者的“第二个家”。
//商场主打“中泰大融合”，中国元素随处可见
为了反映那空沙旺府深受中国文化影响的特性，项目在设计上也融合了“中国村”和“令人惊叹的那空沙旺府”的设计理念。
首先在外观上，项目融入了该省独特的河流元素（那空沙旺府是平河、汪河、永河和楠河汇集的地方，并且形成了泰国最重要的水路——湄南河，在难河和宾河交汇点。）和中国文化，采用土棕色和土绿色为主色调代表流入湄南河前的双色河流交汇处，并在商场门口悬挂两个巨大的灯笼和龙装置。
此外，4000多㎡的绿色外广场上，还设有挂满彩色灯笼的长廊、儿童乐园以及宠物公园。
走进商场内部，更是“中国元素+泰国艺术”随处可见：悬挂在中庭的蓝白锦鲤艺术装置、硕大的“北京”字样标识、颜色形态各异的五只狮子和老虎吉祥物、赋有那空沙旺府特色的沙井盖仿佛走进了一个“中泰大融合”的商场里。
//引进超200个品牌，不同业态“攻略”每个家庭成员
商场共引进200多个品牌，其中60多家品牌首进泰国中部地区，是中部地区品牌数量最多的商场。为了“攻略”不同家庭成员的需求，商场在业态布局上也有讲究，其中：
G层：“主攻”女士精品，引入美容香氛、手表和珠宝、鞋子和手袋配件、女装、内衣和Central百货等；
1层：打造“男士馆”，引入男装、青年时装、男鞋、牛仔和行李箱包等；
2层：聚焦“家庭与小孩”，引入家居、小家电，以及儿童品牌、教育机构等；
3层：主打“娱乐体验”，引入电影院等。
而不可或缺的餐饮品牌，则穿插项目的每一层，并设有美食广场，共引进包括邦川、BoostJuice、Gaga、关西寿司、LaemCharoen、PassionBrewCafé、Sukishi韩国木炭烧烤、Zen、FreshMe、富士、Inthanin、Kamu、Katsuya、KoiThe、Laoyuan、Ochaya、大石拉面、Olino、Ootoya、辣椒午餐、沙拉厂和YakiOtori等餐饮品牌。
印度尼西亚ICONBaliMall
-巴厘岛最大的商场，把海边优势发挥得淋漓尽致
开业时间：2025年6月
企业：
品牌数：超160个
项目地址：,Sanur,SouthDenpasar,DenpasarCity,Bali,Indonesia,80228
ICONBali是由（由CinemaXXI、HattenWines和RetailFirstIndonesia组成的私人合伙企业。）打造的新商场，位于巴厘岛的沙努尔海滨，是目前巴厘岛最大的购物中心。
//打造“8大奇迹”打卡点，商场里也可以看海景吹海风
为了进一步打造独特的“巴厘岛特色”购物体验，吸引外地游客，商场打造了“8大奇迹”打卡点，包括：JAJEBALI水上市集、垂直森林、蝴蝶公园、日落海滩水光秀、文化剧场、海滩长廊、海滩博物馆，以及美食花园。
JAJEBALI水上市集：位于商场的海滩楼层，是东南亚最大的室内水上市集，引进30多个当地小贩商家，销售巴厘岛没事、甜点、小摆设等。消费者可以在船上、自行车摊位和三轮车摊位上进行消费与体验。
垂直森林：横跨项目4层，种植了数千棵巴厘岛森林出现的热带绿植与花朵，并用融入了寺庙元素进行装饰。
蝴蝶公园（即将推出）：将重点放在教育和保护方面，向消费者科普蝴蝶如何塑造生态系统以及我们为什么需要保护它们，并设置了不同的蝴蝶设施。
室内文化剧场：剧场位于水上市集的西端，每天都会举行巴厘岛舞蹈表演，为游客呈现特别编排的巴厘岛流行舞蹈。剧场里设有28级的阶梯观赏区，消费者可以坐在那里边享用美食，边欣赏表演。
海滩长廊：从购物中心直通海滩的长廊，消费者可以从商场通过海滩长隆漫步到海滩，并在里面海滨餐厅就餐，享受一次与海边无缝连接的购物体验。
日落海边水光秀：ICONBALI每天下午都会在海滩前举办日落激光和水上表演，为日出而闻名的沙努尔地区增加一个标志性的“日落时光”，并邀请消费者一同享受美好夜晚的开始。
海滩博物馆：60多米长的白沙滩海岸线上，被打造成商场的海滩艺术博物馆，摆放了多个巴厘岛年轻艺术家的艺术装置作品，为他们提供一个平台，向世界游客展示巴厘岛的艺术。
美食花园（即将推出）：花园里种植巴厘岛独有的植物、蔬菜、仅在热带国家有售的水果，以及亚洲草药，消费者可以在里面采摘和购买食材。
值得一提的是，项目面海的那一边外立面采用半开放的设计，消费者站在每个楼层的栏杆前，都能欣赏海滩的景色，并感受海边的温度与海风的吹拂，实现真正的无缝连接“海边购物”体验。
//超160家品牌进驻，品牌也主打“海岛特色”
项目共已经超160个品牌，包括多个首次进入当地的品牌，如EATedBaker、FredPerry、飞虎、Amarisa等，以及其他知名零售品牌包括玛莎百货、丝芙兰、优衣库、MichaelKors、维多利亚的秘密、BathBodyWorks、Lacoste、TommyHilfiger、UnderArmour、施华洛世奇等。
值得一提的是，商场还拥有巴厘岛第一家IMAX影院——CinemaXXI，为岛上的娱乐选择增添了新的维度。
此外，本土品牌也是商场的一大亮点，引进了如SensatiaBotanicals、FalalaChocolates、KrisnaOlehOlehBali等本土品牌，以及呈现了多个当地中小型企业的产品与工艺品，从而强化商场的“海岛特色”特性。
迪拜阿布扎比ReemMall
-“壕”是标配，好买还很好玩！
开业时间：5月（全面开放）
总建筑面积：26万㎡
企业：MajidAlFuttaim集团
品牌数：近400家
项目所在地：HazzaBinZayedtheFirstStreet,AbdullahOmranTaryamStreet-AbuDhabi
5月迪拜阿布扎比ReemMall迎来全面开放。实际上，ReemMall已于开启试营业，彼时家乐福超市等商户率先开业。该项目目标打造“全球家庭娱乐和休闲目的地”，总投资12亿美元，总建筑面积
